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购房贴士:"月光族"置业有妙招 三招让您轻松买房
绥化0455房产网   发布时间: 2014-09-03    来源:绥化房产网

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所谓“月光族”,就是每月将月收入全部花光的那些人。不仅单身年轻人容易发生这种现象,当一对“月光”男女走到一起,“月光家庭”也就随之诞生了,这样的家庭前半个月潇洒时尚,后半个月却捉襟见肘,购房买车计划在一年一年地推迟。专家建议,20-35岁的年轻人在实施置业计划时,可以每五年为一周期,有步骤地分三个阶段进行。

第一步:“月光族”变“首付族”

当“月光族”面临买房子的问题时才发现,工作后竟然一分钱都没存下来,连按揭买房最基本的首期款都付不了。很多“月光族”的真正问题并不在于收入的高低,更多的在于使用金钱的方法。很多年轻朋友认为“钱是挣出来的不是攒出来的”。这只说对了一半,“不积细流无以成江海”。广开财源自然是好事,但能够节流可以更主动地把握住今天有限的资金。

建议:“月光族”应当掌握自身资金状况,确立理财目标,逐渐储备,积少成多。工作几年下来,也能打下一定的经济基础,在准备买楼的时候就不会出现望楼兴叹的苦恼了。

第二步:“供楼族”变“理财族”

“供楼族”多数存在一个通病,就是申请买楼按揭时预算不充分。这主要是贷款额度高,但按揭年限短,导致月还款额很高,几乎占家庭月收入七成以上。按揭月供款额最多不应超过家庭收入的五成。按揭置业不只是简单的供楼,或“每月还款”,它应作为一种消费理财的技术手段,其运用是否合理,对置业者而言是十分重要的。应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式,拟订适合自己的还款计划。

建议:25-30岁之间的年轻人置业时,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,做出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时,不宜过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,降低原本应该保持的生活质量。

第三步:“置业族”变“投资族”

许多准备二次置业人士经常会遇到这样的问题,原有的这套房子仍有很大的升值潜力,现在卖掉很不划算。但旧房若不卖,买新房需投入的资金较多,很容易增加家庭经济负担,处理不好还可能出现赤字。

建议:将旧房出租,以租养供。

来源  搜房网

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