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绥化市区房地产秩序混乱 警惕手续不全的楼盘
绥化0455房产网   发布时间: 2014-04-25    来源:绥化房产网

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       很长一段时间,笔者持续的关注着绥化市区的房价走向,虽然说全国大部分城市受“降价潮”的这种大气候的影响,但是低迷的绥化楼市似乎并没有受到这种“大气候”的影响,相反,我市区楼市价格显得格外“坚挺”!出现了囤积房源,哄抬房价,囤地炒房,证照不全,资质不够,虚假宣传,违规收费等等违规行为,这种混乱的局面让百姓权益难以得到保障!房地产秩序的混乱可见一斑!
       近日笔者经过走访,调查发现:
       1、我市区楼市价格“暴涨”,开发商都将价格定在“高端”位置,有部分楼盘起价已达到了4750元每平米以上,这种“高端”的价格定位,让购房的百姓倍感“亚历山大”,更有相关人员扬言:今年“有望”突破5000+………更有极少数开发商纵容工作人员或雇佣其他人员进行炒房,为此这种没有规范的,缺乏监管的楼市定价确实应加以规范和整治!
       2、私自囤地,炒作地价,一些别有用心的开发商私自囤地,违规分期建房,把绥化的楼市再次的推向新高,当笔者行走在宽阔的康庄路,科研路发现,道路两旁有部分地块已经空置多年,即看不到农田又看不到新开发的楼盘,我们不难想象开发商的囤地动机……
       3、证照不全,资质不够:目前我市区很多在售楼盘或多或少存在一些问题,有的原则性的,硬性的,基本的都不具备,“五证”“两书”不齐全也存在,有的在售楼盘甚至不具备《商品房预售许可证》,虽然说不具备,但是,好多楼盘都在销售,有部分售楼人员一再宣称“我们市区的好多楼盘都有手续不全的现象”,并鼓吹“过段时间还会涨”!另外,个别开发商、投资商资质不够,手续不全现象!有的不完全具备开发资格,造成了未能按照约定时间如期交房的困局,这些证照不全,手续不全的楼盘让百姓的权益难以得到保障!
       4、虚假宣传,涉嫌造假,我市区大部分广告宣传牌、公交站牌、楼体广告牌、散落的宣传单等等…随处可见关于楼盘的宣传,笔者经过多方面的了解情况发现,一部分楼盘的宣传手法涉嫌违规,从表面上看来是“一贯”的宣传手法,其实更多的是噱头…这些广告中承诺“xx年反租金”、“xx年回收”、“返本销售”、“售后包租”,等有关项目信息内容虚假广告比比皆是,但是,经过笔者调查发现,这些宣传手法均涉嫌造假,涉嫌违规。
       5、违规收取费用,不按规定交房,工程质量存在问题:一些房地产开发企业以预购(金),认购(金),预订(金)认筹(金)等等手法违规收取费用,另外个别开发商不能按照规定时间交房,违约情况也都存在,还有的部分建筑商为节约成本,使用不合格的建筑材料,致使工程质量不达标,严重的存在质量问题!这些违规行为让购房的百姓和已入住的百姓在不同程度上受到了一定的损失!
        以上的这些损失严重的损害了消费者的合法权益,严重的干扰了房地产市场秩序,严重的影响了房地产市场秩序持续健康发展,这种混乱的、没有秩序的、缺乏监管的房地产交易环境致使了我市区部分楼盘过快上涨,结构性矛盾凸显…………        最后笔者不禁要问:难道混乱的房地产秩序还要继续吗?难道就没有相关xx进行监管吗?我想更多的是开发商的“良心”和相关xx的“责任心”………作者:和平自由联盟
 

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